Estimation théorique
Rue Louis Bréguet,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bréguet,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.786€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.786€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 6 | ALL MARIVAUX | 4 | 66 | 430 | 225000€ | 3409€ |
2022-08-31 | 11 | ALL MARIVAUX | 5 | 101 | 284 | 255400€ | 2529€ |
2020-01-08 | 5 | ALL MARIVAUX | 4 | 78 | 718 | 190000€ | 2436€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 170000€ | 2576€ |
2021-11-09 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 232200€ | 3518€ |
2021-11-10 | 50 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 101 | 314 | 180000€ | 1782€ |
2019-12-30 | 12 | RUE GALVANI | 6 | 110 | 238 | 209000€ | 1900€ |
2023-04-14 | 157 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 144 | 785 | 515000€ | 3576€ |
2019-07-04 | 19 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 133 | 1091 | 382500€ | 2876€ |
2019-12-04 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 241 | 105000€ | 1235€ |
2020-02-13 | 26 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 108 | 1002 | 260000€ | 2407€ |
2023-02-06 | 69 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 561 | 180000€ | 2308€ |
2021-04-01 | 18 | RUE VOLTA | 4 | 78 | 667 | 275300€ | 3529€ |
2020-09-04 | 67 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 515 | 210000€ | 2692€ |
2022-12-01 | 10 | RUE VOLTA | 4 | 93 | 664 | 312000€ | 3355€ |
2022-09-30 | 4 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 237 | 190000€ | 2235€ |
2020-03-16 | 65 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 677 | 200000€ | 2564€ |
2023-02-10 | 22 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 767 | 240000€ | 3077€ |
2020-04-24 | 165 | AV ANDRE MAGINOT | 8 | 188 | 473 | 610000€ | 3245€ |
2020-12-18 | 13 | RUE APPERT | 4 | 66 | 464 | 250000€ | 3788€ |
2021-10-12 | 7 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 126 | 403 | 296000€ | 2349€ |
2020-01-27 | 44 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 66 | 501 | 219000€ | 3318€ |
2021-06-23 | 11 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 263 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-13 | 7 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 664 | 210000€ | 2692€ |
2020-07-24 | 37 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 78 | 491 | 200000€ | 2564€ |
2019-06-07 | 14 | RUE APPERT | 4 | 71 | 866 | 205000€ | 2887€ |
2022-09-01 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 78 | 420 | 240000€ | 3077€ |
2022-11-04 | 35 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 78 | 566 | 250000€ | 3205€ |
2022-02-07 | 181 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 64 | 238 | 300000€ | 4688€ |
2021-08-10 | 32 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 101 | 330 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-21 | 3 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 147 | 423 | 368460€ | 2507€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DAGUERRE | 6 | 149 | 500 | 221000€ | 1483€ |
2020-09-08 | 1 | IMP 182 RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 91 | 225 | 257500€ | 2830€ |
2021-11-04 | 6 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 276 | 224000€ | 2635€ |
2019-10-30 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 216000€ | 2571€ |
2020-06-26 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 226250€ | 2693€ |
2019-10-16 | 17 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 21 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-25 | 23 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-10 | 27 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 234200€ | 3346€ |
2022-07-07 | 29 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 225200€ | 2681€ |
2020-08-25 | 3 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 191500€ | 2736€ |
2020-07-29 | 31 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2021-07-23 | 33 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 219000€ | 2607€ |
2021-03-22 | 220 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 122 | 299 | 280000€ | 2295€ |
2021-08-19 | 9 | RUE BERGES | 4 | 85 | 286 | 207000€ | 2435€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 168 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-24 | 10 | RUE APPERT | 5 | 81 | 434 | 170000€ | 2099€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 169 | 240000€ | 2697€ |
2023-01-11 | 7 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 241 | 232000€ | 2729€ |
2022-09-16 | 178 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 93 | 215 | 270000€ | 2903€ |
2020-02-21 | 5 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 254 | 183000€ | 2153€ |
2022-08-11 | 1 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 5 | 101 | 311 | 230000€ | 2277€ |
2021-10-05 | 8 | RUE APPERT | 4 | 85 | 272 | 217000€ | 2553€ |
2020-09-16 | 5 | RUE NIEPCE | 4 | 105 | 265 | 295000€ | 2810€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 68 | 284 | 240000€ | 3529€ |
2020-10-20 | 5 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 82 | 77 | 195000€ | 2378€ |
2019-09-24 | 20 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 81 | 439 | 175000€ | 2160€ |
2019-11-29 | 28 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 167 | 208862€ | 2486€ |
2021-10-01 | 16 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 350 | 175000€ | 2303€ |
2021-06-23 | 30 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 220000€ | 2933€ |
2021-10-25 | 194 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 110 | 274 | 325000€ | 2955€ |
2023-02-08 | 7 | RUE JOULE | 4 | 66 | 491 | 140000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 36 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 162 | 233000€ | 2774€ |
2020-01-09 | 38 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 203000€ | 2707€ |
2020-05-29 | 20 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 435 | 247610€ | 2751€ |
2022-04-05 | 5 | RUE JOULE | 4 | 66 | 495 | 227000€ | 3439€ |
2019-07-24 | 109 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 61 | 165 | 140000€ | 2295€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 123 | 491 | 302500€ | 2459€ |
2020-06-22 | 40 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 165 | 208861€ | 2486€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DU MONT CASSIN | 6 | 129 | 363 | 242000€ | 1876€ |
2019-06-19 | 50 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 516 | 205000€ | 2628€ |
2022-04-22 | 46 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 548 | 210000€ | 2692€ |
2019-11-25 | 35 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 78 | 117 | 180534€ | 2315€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 392 | 206500€ | 2717€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 193550€ | 2581€ |
2021-12-20 | 17 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 2 | 36 | 398 | 164000€ | 4556€ |
2020-10-26 | 9 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 553 | 200000€ | 2564€ |
2022-08-31 | 207 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 80 | 1220 | 183575€ | 2295€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DE LA BOETIE | 4 | 82 | 576 | 233000€ | 2841€ |
2022-02-28 | 5 | IMP GABRIEL LAME | 5 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2021-12-30 | 43 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 66 | 412 | 241300€ | 3656€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 168 | 98000€ | 1307€ |
2020-02-26 | 56 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 209000€ | 2787€ |
2021-08-23 | 5 | ALL TRISTAN BERNARD | 4 | 75 | 820 | 180000€ | 2400€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DE LA BOETIE | 5 | 86 | 718 | 220000€ | 2558€ |
2023-05-06 | 11 | RUE JACQUES THENARD | 4 | 99 | 656 | 313900€ | 3171€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 51 | 406 | 325000€ | 6373€ |
2019-06-26 | 163 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 179 | 1047 | 330000€ | 1844€ |
2022-05-05 | 12 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 97 | 270 | 220000€ | 2268€ |
2020-02-04 | 6 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 422 | 232500€ | 2583€ |
2022-02-18 | 124 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 76 | 359 | 229550€ | 3020€ |
2022-07-18 | 155 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 277 | 188000€ | 2806€ |
2021-05-07 | 9 | RUE JACQUES THENARD | 4 | 78 | 665 | 185000€ | 2372€ |
2021-12-14 | 4 | RUE FARADAY | 6 | 101 | 801 | 356000€ | 3525€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 333 | 181900€ | 2636€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 73 | 567 | 190000€ | 2603€ |
2022-07-08 | 30 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 81 | 600 | 223710€ | 2762€ |
2019-10-24 | 3 | ALL LUCIEN GUITRY | 5 | 97 | 653 | 213000€ | 2196€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 215000€ | 2590€ |
2023-04-17 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 265099€ | 3194€ |
2020-04-20 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-02 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 192550€ | 2437€ |
2020-10-01 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 212550€ | 2691€ |
2020-10-13 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FARADAY | 4 | 110 | 275 | 209000€ | 1900€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES DOUETS | 2 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2022-12-19 | 31 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 106 | 301 | 240000€ | 2264€ |
2021-04-08 | 1 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 396 | 195000€ | 2566€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 418 | 248000€ | 3758€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 493 | 407000€ | 3131€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DE SEGUR | 5 | 83 | 737 | 214000€ | 2578€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES DOUETS | 5 | 83 | 459 | 280000€ | 3373€ |
2023-04-26 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 7 | 170 | 493 | 524000€ | 3082€ |
2020-08-24 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 248000€ | 2431€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 283000€ | 2775€ |
2019-10-17 | 26 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 90 | 466 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 74 | 0 | 242000€ | 3270€ |
2022-07-28 | 23 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 90 | 0 | 305950€ | 3399€ |
2019-09-19 | 3 | RUE NICOLAS DORBELLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2023-04-05 | 5 | AV DU CHAMP CHARDON | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA GARTEMPE | 4 | 66 | 719 | 210000€ | 3182€ |
2020-12-23 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-01-03 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-23 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2022-05-03 | 5 | CRS DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 491 | 140000€ | 1867€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 130 | 493 | 412800€ | 3175€ |
2021-03-17 | 37 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 101 | 221 | 346200€ | 3428€ |
2020-07-31 | 28 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 345 | 233000€ | 3426€ |
2022-01-27 | 4 | RUE JACQUES THENARD | 5 | 86 | 574 | 245283€ | 2852€ |
2022-01-05 | 40 | RUE D AMSTERDAM | 6 | 93 | 710 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-14 | 30 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 348 | 170000€ | 2500€ |
2023-02-14 | 2 | RUE JACQUES THENARD | 5 | 86 | 526 | 188000€ | 2186€ |
2021-06-18 | 51 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 133 | 500 | 1100000€ | 8271€ |
2020-08-25 | 34 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 73 | 154 | 238400€ | 3266€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 312700€ | 4009€ |
2022-05-06 | 45 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 84 | 939 | 440580€ | 5245€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE NIMEGUE | 4 | 75 | 170 | 219500€ | 2927€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2019-07-13 | 21 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 5 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 78 | 0 | 254750€ | 3266€ |
2020-09-11 | 6 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 221000€ | 3250€ |
2023-03-28 | 47 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 137 | 471 | 410500€ | 2996€ |
2022-10-03 | 36 | RUE DU PERE GORIOT | 3 | 73 | 152 | 256000€ | 3507€ |
2021-03-12 | 54 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 101 | 436 | 220000€ | 2178€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 72 | 415 | 265000€ | 3681€ |
2020-01-13 | 48 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 61 | 733 | 200000€ | 3279€ |